房建工程施工技术（精选十篇）
房建工程施工技术（精选十篇）
房建工程施工技术 篇1
1 房建工程施工技术要素
1.1 房屋工程基本施工技术探讨
房建工程的基本施工技术包含着两大板块, 分别是桩基技术和深基坑支护两大部分, 桩基是一个工程的支柱, 如果桩基打不好的话, 那么房建工程就谈不上质量可言。近年来, 随着房建事业的迅猛发展, 桩基技术也得到很大的提升空间, 该技术不仅适用于土层, 而且还有很高的抗压性。随着建筑市场的不断繁荣, 混凝土灌注桩得到了广泛的应用。它是利用一定的压力通过将提前预埋好的注浆管, 在灌注成型后将水泥直接压入桩的底部或者是侧部[2], 以完成桩底沉渣、加筋、胶结和固化。这是一种新型的技术, 在应用中不仅可以大大减小桩的体积, 而且还可以大幅降低施工成本。
1.2 混凝土工程施工技术
混凝土工业发展是检测一个国家房建工程水平的重要指标之一, 混凝土在施工时应该选用合格的砂石料、低碱水泥等材料, 在选择膨胀剂、减水剂时也是有严格要求的。为了完善混凝土的施工技术, 我国有严格的规定, 在选用砂石料的含泥量及其级配时, 混凝土首先考虑使用优质的低碱水泥以及低碱活性集料[3]。此外, 随着新型预应力技术的不断进步, 不仅是建筑物高度有了明显的降低, 减少了楼板的厚度, 而且建筑物本身自重也大大的降低了。
2 施工质量管理、控制的重要性
房建工程特点就是工期时间长、投资大、施工困难等, 而且施工安排都需要长期有效的工程准备, 涉及到的设备和器械材料种类也是很多的。可想而知, 房屋建设工作难度是巨大的, 施工质量也是难掌控的。另外, 在施工中材料的差异、技术的落后都是引起质量变异的条件之一。因此, 房屋建成后安全系数直接关系到国家和人民的生命、财产安全, 所以施工工程质量的控制就显得尤为的重要。
3 房建工程施工质量的控制要素
3.1 人的要素
在整个施工中, 人往往起着决定性的作用, 多个角色的形成对工程质量都有着共同的作用。在施工中我们也不难看到, 只有具备了高意识的管理人才和高素质的施工技术人员, 共同合作才能够建立起比较完善的管理制度, 也才能杜绝危险事故的发生。
3.2 材料的因素
工程是由多个架构、多种材料混搭在一起完成的, 而这些往往直接影响到工程项目结构的强度、抗震性和使用功能等等很多的方面, 要做到材料控制, 归结起来不外乎以下几点:挑选出能足够胜任这项工作的人担任采购员;择优录取, 选择供货厂家;积极加强材料的验收, 对质量要严格把关;严密做好材料的试验工作。
3.3 方法的因素
一个好的施工方案往往能指引工程朝着高质量、严要求的方向发展, 而一些施工方案由于在制定之初就经不起推敲, 这样的后果不仅严重导致了施工时间拖延, 还影响到了工程质量。所以在制定施工方案时, 一定要从管理、技术等多个角度考虑, 这样才能保证工程施工方案的技术可行性、经济合理性, 才能最大限度的提高工程质量。
4 房建工程施工技术分析
4.1 首先把工程质量放在第一位置
工程质量是建筑产业长期发展下去的灵魂, 但是现在的问题是房建项目往往存在着周期长的现象, 质量往往很难把握。所以, 为了确保工程质量, 应该专职安排人员对整个施工工程进行管理, 以确保工程的品质。
4.2 严格做到图纸会审
施工过程中, 图纸是基本的指向标, 施工图纸的内容、架构是否正确往往直接影响着房建工程的质量。因此, 各个部门要严格图纸会审, 对图纸存在的问题要及时沟通, 及时修改, 确保无误后方可正式提交。
4.3 重视施工过程当中的控制
我们的眼光不能仅仅局限于实体的质量上去, 而更应该从广义的范围去理解建筑工程质量的概念。通常, 我们的常规思维就是出现事故了, 才会去想到应该追究有关方面的工程质量责任, 这个时候即使是责任方依法得了到惩罚, 也已经无力挽回造成的人员以及经济损失。但是, 如果在平时就能做到未雨绸缪, 在施工过程中对工程参建单位的建设活动进行规范化管理的话。那么, 这种种的隐患就会被及时的消灭在萌芽状态, 这样虽然看上去是加大了工作量, 但是却是有效的解决了建筑工程质量问题, 我们何乐而不为呢。
4.4 实施项目考核
在进行房建项目中, 不妨将房建项目的实际情况和企业责任紧密的结合起来, 并根据具体情况实行明确的赏罚制度。这种项目考核方式的好处就是, 可以把项目质量与企业利益挂钩, 以做到一荣俱荣, 一损俱损, 从而充分调动房建企业的积极性, 达到施工项目和施工效率稳步提高的几率。
4.5 完善施工组织设计, 使用签证管理施工变更
在施工过程中, 组织设计是对整个施工技术、流程进行指导的关键资料。所以在施工前期、中期、后期都应该做好施工组织设计工作[4], 这样才能保证施工技术管理工作发挥出它应用的效用。在房建工程施工过程中, 往往会经常出现施工变更方的现象, 而为了保证企业的效益, 应该及时做到对施工变更行为进行严格的签证管理。
5 结语
随着近年来建筑行业的迅速崛起, 房建企业的竞争是日趋激烈的, 而作为房建工程企业, 要想在激烈的市场竞争中迅速壮大, 就必须严格从工程进度、成本控制等多个方面着手, 从而提高房建工程质量, 实现企业和广大人民群众双赢的局面。
摘要：近年来随着我国国民经济的飞速发展, 新兴的建筑行业也在快速的发展, 人们的思想也在发生着微妙的变化, 对构建房屋上人们不再单纯满足于“安居乐业”这个老传统[1], 转而开始把目光转向了房屋的整体实用价值, 更有甚者开始单纯的关注艺术展览, 所以才导致了建筑市场前所未有的激烈竞争局面的产生, 这也对房建工程的施工质量提出了考验。那么如何在这场没有硝烟的战役当中占有一席之地, 是每个建筑企业所必须要面临的问题。
关键词：房屋工程施工管理,质量控制,措施
参考文献
[1]丁海龙.浅谈房建工程施工技术及常见问题处理[J].科技创新与应用, 2012 (09) .
[2]李建成.探析房建工程管理与施工技术[J].中国建筑金属结构, 2013 (07) .
房建工程施工测量放线技术研究论文 篇2
关键词:房建工程；测量放线；应用
随着城市化进程的不断推进，房屋建设数量也在不断增加。为了保证建筑工程质量，测量放线技术被广泛应用。该技术的实施是一项重要指标，在施工过程中要保证精确无误。所以在实际施工期间，就要对已经测量现象进行反复检查，保证施工的顺利实施。
1测量放线工作的内涵
测量放线工作主要包括对建筑物主体结构的测量、标高以及建筑物的垂直度，角度等等，是对建筑物施工之前的一些具体数据的详细掌握。测量放线工作为整个工程的施工指明了方向，好似建筑工程的指路灯，而且测量放线工作也是工程施工的重要的依据。通常来说，在建筑工程施工期间，相关技术人员所采取的测量放线方法是根据具体的施工环节来进行的。相关技术人员在实施测量放线工作时，应该尽量避免产生不必要的误差，实施时注意把握测量放线工作的特点以及操作的基本原则，切勿盲目进行。据相关研究调查发现，测量放线的测设精度有如下特点:对测设的精度要求高、实施程序复杂。跟测绘地形图不同的是，测量放线工作是根据建筑工程的具体情况来确定测设的精度，为了提高建筑工程的施工质量，一般对建筑物的测设精度会非常高，为了避免建筑物出现安全隐患，必须进一步加强施工期间对建筑工程质量的控制。
2房屋建筑测量放线施工的重要性
房屋测量放线工作是建筑施工的基础条件，如果对放线工作没有做好标准测量，房屋建设就会出现较大问题。房屋测量放线工作保证了整个施工的整体性和质量安全性，并引导着施工技术的顺利实施。测量放线工作在房屋建筑期间，主要为三部分。首先进行定位测量、然后实施放线测量，最后进行主题放线测量。定位测量为初始阶段，是整个建筑施工的第一部分。放线测量主要安装定位桩之后实施的测量工作，在施工完成之前，要对所有施工进行引导、复核等行为。主体放线工作是在施工开始之后实施的，贯穿与整个测量施工。所以说，测量放线工作是房屋建设的质量保障，必须要保证该施工技术的有利进行。
3测量放线技术在房建工程施工过程中的应用要点
3．1主体结构的施工阶段
房建工程在具体的施工期间，工程测量对工程的质量有着如下的影响:墙柱平面的放线、建筑物垂直度的控制、主体标高的控制、线条、楼板以及构件平整度的控制。对建筑物的垂直度有着直接影响的是墙柱平面的放线精确度，其对墙柱钢筋的绑扎、模板的施工质量等有着决定性作用。在房建工程的具体施工中，测量放线工作是在完成混凝土施工后的首道工序。测量放线技术的应用可以对上道工序中遗留下来的问题及时的了解，有利于帮助其他的专业施工人员对已经出现的质量问题及时的解决，避免造成对错误的累积而导致发生工程的安全事故，还能够对下一道的工序提供可靠的依据。
3．2钢柱的测量校正
当建筑构件到达预定位置并进行简单固定之后，需要进行校正，其校正主要包括柱底的就位、前期准备工作、钢柱垂直度校正、钢柱轴线偏差测量以及钢柱标高测量等内容。此外，对于已经选出的观测点之外还要在预定位置架设全站仪，根据每日的气象值设定具体的参数，在确认之后将其标识在激光反射贴片之上，只有这样才能获得构件的空间位置以及测得的三维坐标。然后需要将其和每一个反射贴片上标识的坐标进行反复比对，只有这样才能获得钢柱的扭曲值以及轴线偏差。
3．3房建工程的垂直度测量
在房建工程中，垂直度的测量也是测量放线工作的一大重点。除了做好工程中每层楼的垂直度观测，为质检人员及时检查、调整提供控制的数据以外，还为施工人员提供更详细的竖向控制线。由于垂直度控制的好坏是直接反映施工质量的最重要的因素之一(特别在中高层房建工程施工中)。除了所带来的经济损失不说，还会埋下一个隐患:抹灰的厚度过大，容易造成墙面空鼓，从而引发外墙渗漏等工程质量通病，甚至是会脱落，引发高空坠物等危险。
4房屋建筑测量放线施工技术的应用
4．1测量前工作
测量之前要做好相关准备，保证工作的测量效率和施工进度。首先，施工人员要对工程测量放线工作建立科学的运行体系，并确认好测量中施工的设备、各个人员之间的职责分配、区域划分等工作。工程在施工期间，由于房屋的不同结构，施工测量中也存在一定差异，并加大了测量工作的难度。所以为了实现测量工作的质量和效率，在测量之前，一般要设置测量小组，该测量小组要包括技术人员、工程人员等，并与施工队伍进行积极配合。人员在控制以及施工期间，最重要的任务就是要对轴线控制网进行复核，然后质量人员对施工现场中的梁柱、控制线进行测量，保证每个区域建筑都能实现复核结果的准确性，这样才能实施下一层施工任务。
4．2施工基础测量
基础施工中，由于施工地形比较复杂、施工量比较大，所以测量人员面临较大困难。为了保证施工测量队伍的高质量，在开工之前，就要在施工场地设置控制网。为了保证控制桩的完整性，还要对控制桩安装基岩，并保证控制网的稳定性和坚固性，必要时，还要对暴露的控制桩进行保护。
4．3主体施工测量
在主体施工测量期间，首先，对两条控制线之间的尺寸做出明显标志。然后测量小组对测量尺寸以及施工线进行校对，根据设计图纸的相关标准找出准确位置。对高程进行测量之前，一般要利用水准仪进行控制。在钢板的内控制点上，利用经纬仪对交点进行定位等。
4．4标准层施工测量
对标准层进行施工测量期间，主要利用内控制方法对轴线进行传递、测量。该方法是控制网测量与设定的主要形式，首先，第一层对内控点进行设置，并设置建筑外围控制点。控制点的设置要严格执行矩形形式，在钢板设计形式上具有一定标准，主要对标准点进行标记完成的。然后在上层建筑结构中实施轴线测量，利用垂准仪，将内控点以及各个层次进行测量。完成后，对内控制线以及外控制进行比较，并实施复核行为。
4．5沉降观测
在沉降观测中，首先，根据我国的相关法律与实施形式对沉降观测点数量进行确定。然后施工建设中的相关单位对设计方案进行审核，确定该方案能够对沉降点进行有效实施。基础施工完成后，要根据施工现场的实际情况对观测量位置进行设置，并了解沉降的实际情况。在施工现场，有时还要对水准点进行设置，它也能掌握沉降的具体情况。对水准点进行设置期间，首先实施两个观测点的测量情况。观测之前，对基准水准仪进行检查，并利用水准仪以及分化水准尺进行观测。一般在施工结束后，都要实施观测行为，但主体结构完成期限一般比较晚，所以对它实施观测期间，要定期并分层实施观测。
5结论
总之，房屋建设要做好质量保证，就要对工程测量放线技术进行研究。现代建筑事业已经向技术性、复杂性方向发展，施工难度不断增加。所以，为了保证房屋建设水平的提升，就要不断利用先进技术，分析我国房屋建设事业的实际情况，并保证施工技术的良好应用。
作者:郑亚威 单位:中铁十二局集团建筑安装工程有限公司
参考文献:
［1］李广锋．GPS测量技术在土木工程施工领域中的应用［J］．中国建材科技，2014(05):218－219．
［2］高小六．GNSS－ＲTK技术在工程施工测量中的应用［J］．民营科技，2014(11):45．
［3］代凌云．放线技术在水利工程施工中的应用［J］．黑龙江水利科技，2014(11):231－233．
［4］贺洪雷．全站仪在桥梁测量工程施工放线中的应用［J］．黑龙江科技信息，2014(01):251．
房建工程深基坑施工技术研究 篇3
关键词：深基坑;支护;施工;技术
对于房建施工而言，施工中的质量控制包含对施工技术的选择，人员的编制管理以及原材料的选择，在深基坑支护的施工过程中，针对房建工程深基坑施工技术进行了详细的分析，供相关技术人员参考，
一、深基坑施工特点
1、基坑深度大
我国城市在在发展的过程中，由于受到了房建用地的影响，因此地上和地下的两个方面的延伸已经成为了我国房建发展的重点。在过去，一般地下房建只有1-2层，而且在很多中小型城市几乎没有地下房建。而如今，各城市新建的房建物中，不仅地上的房建在高度上越来越高，而且低下的房建业越来越多。因此目前很多房建地基较深，在实际施工的过程中增加了施工的难度。
2、存在较大安全隐患
目前深基坑开挖的深度一般都大于5米，在开挖的过程中对于土层结构的破坏也非常大，当在开挖的过程中如果是遇到了地下管线，则会遇到水的问题，因此在深基坑的施工过程中必须采取有效的边坡的防护措施，主要的是采用各种支护，一方面是能够防止边坡土层的坍塌，另外一方面是可能会导致坍塌，同时还需要防止地下水渗漏而导致工程的破坏。另外在实际施工的过程中，电缆和排水管等都可能在设计坑的施工过程遇到，所以在施工的过程中，需要谨慎的处理，防治引起不必要的纠纷。
3、对基坑工程的质量要求高
一般情况下，对于深基坑开挖的区域都会建立地下的房建。随着我国对于地下结构在施工过程对于地下结构的利用，很多原本作为临时的结构支护的工程，在后期都会使用，这样整个房建的空地会越来的越零散。再加上很多工程周围会存在大量的房建，在房建施工后会出现较多不规则的沉降。当前，深基坑施工中监测周围房屋的受害程度已经是一项重要工作。为了保护周围的房建和环境，因此对于深基坑工程的质量目前已经提出了新的要求。
4、施工条件差
通常情况下，基坑建设深度和城市的经济发达情况息息相关。在经济发达城市中，相应的人口密度也越大，同时由于地下存在较多管线，导致基坑工程在设计及施工过程中的难度加大。同时，由于建筑物和建筑物之间的距离过于接近，导致基坑施工容易对周边建筑物造成影响。此外，建筑基坑施工容易对周边交通造成影响，施工过程中要对交通进行疏导。各类施工环境因素的影响，导致基坑工程施工环境及条件较差。
5、施工难度大
建筑基坑工程不断发展，基坑深度也在不断增加，基坑深度的增加加大了基坑支护的难度，对支护系统的性能提出了严峻考验。基坑施工过程中，为了实现有效支护，必须要结合地理环境及土质情况，设置合理的支护方案。施工中按照施工技术方案，结合工程实际情况，采用科学施工技术措施，从而避免造成基坑坍塌事故的发生。此外，由于基坑工程施工工期较长，基坑排水状况不良或雨天积水等情况都对工程质量产生重要影响。基坑工程的特殊性质，造成基坑工程施工难度较大。
二、基坑支护方案的选择原则及要求
1、基坑支护方案的选择原则及要求。
首先需要满足深基坑的稳定性的要求，其次确保土方开挖的过程中，周边边坡和房建的安全，同时边坡方案的优化中，成本的降低也非常关键。采用简单有效的施工方案，尽量的满足工期的需要。
2、深基坑支护难点的技术分析
很多工程由于基坑较大，因此给施工带来了巨大的难度。上部2.5m～4.0m内均为杂壤土，土质属中软地层，这样无疑在施工的过程中会带来非常大的干扰。
很多城市房建中，很多深基坑在开挖的过程中，位置处于比较市中心的位置，因此在地下中存在较多的管道，很多障碍物由于勘测较为困难，所以其障碍物的位置和特点不是非常的清楚，客观上无疑给深基坑在支护方面带来了非常大的压力，很多深基坑在没有详细的数据的之处下，很难开展施工，甚至会出现较为严重的漏水情况。
地下水的存在。在深基坑施工中，内部会存在大量的积水，虽然在施工中，我们会采取一定的深水井对降水进行有效的控制，但是在实际效果上面来看，该方法没有取得非常好的效果，主要是因为很多滞留的废水是来自地下的各种管道，对于管道的走向以及对于管道内的液体也不能有效的了解。所以必要情况，尅采取护坡的支护形式。
三、施工中质量控制要点
1、重视变形观测，并注意及时补救
在岩土工程的施工中，需要密切的观测施工中支护结构是否出现比较严重的变形，因此需要进行严格的观测，主要观测基坑的边侧是否出现变形，以及周围房建物是否出现了一定程度的变形。在实际的施工中，需要定期的观察和检测土体的相关参数，针对参数数据及时的了解土方在开挖过程中的实际情况。对于设计过程中如果出现了偏差，那么在进行下部施工的过程中，需要及时的校正设计中的参数，对于已经施工的部位而不符合实际要求的位置需要进行及时的补救。对于现场观测和检测的数据必须准确可靠，并且检测人员在测量的过程中，要抱有精心测量和认真负责的态度，这样能够有效的观测到基坑开挖的质量，在实际施工中如果发现了异常情况，要及时的采取措施，防止工程出现进一步的恶化，并且分析主要的原因，必要的时候，需要防止变形以及滑动。
2、全程控制基坑支护的施工质量
对于深基坑的施工而言，最为重要的就是进行施工过程中的控制，一旦在施工过程中的控制出现了较大的问题，那么很难进行纠正，对于工程质量也会造成非常大的影响。施工过程中的控制必须经过严格的控制管理，从而有效的保证施工的质量，在工程施工之前，首先需要对当地的地质资料和水位的情况进行了解，对当地的地质环境进行有效的勘测，在确保降水系统正常以外，对于施工单位而言，在施工的过程中对于锚杆的高度，位置以及相关的参数不得随意的进行改变。
对于深基坑的支护工程在设计中，如果设计的方案经过了改变，那么必须经过专家的审评，深基坑在支护施工的过程中，相关的挖土施工的单位需要进行紧密的配合，坚持进行分层的开挖，以及在开挖的过程中进行分段的施工。对于土方的开挖工程而言，需要严格的按照的设计计划进行控制，并且严格的控制开挖的深度和土方的体积，严禁出现超挖的现象，从而较小开挖过程土体的扰动，需要合理的使用开挖过程中土体本身的唯一能力，深基坑开挖过程中，需要采用有效的措施防止碰撞支护结构，保持整个搅动基地的原状。
四、基坑支护工程的现场监测
在深基坑的实际施工和使用的过程中，由于施工环境中出现的载荷和施工条件变化较大，常常在计算支护结构和实际情况不相符，对于基坑开挖的过程中需要对相关的以外情况进行及时的检测，这样能够有效的防止施工问题的出现。从我国多年的施工现场来看，基坑在施工的過程中存在较大的安全隐患，在大型的工程事故之前，无疑会出现较多或者是较少的预兆，因此需要做好相应的基坑工程的检测工作，在施工之前做好相应的安全防护措施，这样可以在一定程度上避免基坑在施工过程中的施工，从而有效的减小由于基坑施工带来的经济损失，另外在进行基坑施工的过程中，在开挖工程进行到一定的程度以后，土体会变形，相关的支护结构也会出现一定的变化，因此在基坑建设的过程中需要从开挖就之前就需要建立详细的检测方案，指导地下工程结束后进行全过程的监控，实现对基坑开挖过程中的动态监控。因此加强深基坑的监理监控是保证整个过程安全进行非常关键的因素。
综上所述，本文重点对深基坑、的施工特点进行了详细的分析，自此基础上针对施工过程中的难点进行了介绍，并且提出了相应的加强深基坑支护质量控制的措施，供相关管理人员参考。
参考文献：
[1]陈荣春. 浅谈高层建筑深基坑环境事故及技术防范[J].施工技术.2010（S1）
[2]林木文. 高层建筑深基坑支护现状及施工管理分析[J].广东建材.2010（07）
[3]祁勇. 高层建筑深基坑施工技术浅析[J].今日科苑.2010（17）
房建工程软土地基施工技术 篇4
1 软土地基存在的问题
1. 1 在沉降中出现的问题
因为软土的其中一个特征便是水分含量较高, 特别是选择软土进行地基建设的情况下, 其水分含量一般很高。致使软土的压缩性增强, 加之软土具有渗透系数低、固结系数低的特点, 因此一般状况下软土需要很长一段时间的沉降。沉降时间过长从而导致固结沉降在总体沉降中的比例变大, 但是当沉降超出房屋能够承载的最大值的时候, 便会对建筑总体的稳定性、安全性产生很大程度的不良影响。另外, 地基软土的沉降力度过大还会让桩的摩擦力增大, 以致房屋的上半部分或者桩基受到一定程度的不良影响, 破坏房屋的稳定性。
1. 2 软土结构导致不平衡问题
因为软土架构的自身特征致使软土层的水分含量高、土质不坚硬、压缩性能较强、抗剪性能弱, 加之填土重量对其产生一定程度的影响, 软基需要较长的时间才可以顺应让其逐渐紧密。假如此时受到大型车辆亦或诸多车辆的一同影响, 较易产生侧向滑移的问题, 让软土沉降更为严重, 在这些要素的一同影响下导致由于地基强度不够而造成的不均衡问题大量出现。比如, 某作业团队在软土地基的区域建设路堤, 如果不对其进行相关的处置, 过不了多久, 路堤便会产生移动, 导致总体性的剪切毁坏, 即使未曾产生此种问题, 软基的移动也会造成一定程度的沉降, 最后还是致使剪切毁坏的产生, 减弱了路堤运用的安全等级。
1. 3 软土结构导致液化问题
此也是软土架构常常出现的现象, 因为动负载的长期影响, 致使饱和的松砂孔隙水浓度变小, 进而其对土地的有效应力影响变弱, 当此有效应力影响减弱到基本上不存在时, 砂土便会体现出一些液态的特点, 伴有液化的变化。之后如果是重量很小的房屋则会发生浮动的问题, 如果是重量较大的房屋则会产生沉降问题, 会导致诸多的不安全问题。不饱和的砂土相较于饱和的, 敏感度角度, 可是也存有形状发生改变的概率, 同样会引发沉降与房屋不稳固等安全问题。
2 房建工程软土地基的处理技术
2. 1 换土垫层技术
通常状况下, 换土垫层技术可以提升浅层地基承受水平、降低沉降程度、增快软土地基的水分排出速度等。所以, 在软土地基作业时, 该技术的运用领域是特别广的, 施工者应当依据作业的状况选用合适的垫层, 顺利作业。
2. 2 强夯技术
在应用强夯技术实施软土地基处置时, 能够依据现实状况运用侧面夯击亦或不间断夯击的方式, 利用夯击能够提升地基的硬度, 减弱地基土的压缩程度, 提升地基土的抵抗液化的水平和改变地基土的塌陷性等优势。
2. 3 压实技术
该技术是一种可以提升地基土负载力的优良方式, 其大多运用到软土地基等地质状况不理想的地基处置过程中。具体过程是, 依托外部力量的揉挤, 让土层得以压实, 从而提升土的压实水平, 提升地基对外部力的承受水平。在压实过程中经常用到的方式便是用很大重量的锤子夯击, 或者用大类型的压路机实施地基压实, 此种方式在地基施工过程中运用较多, 操作简单, 费用方面也较低廉。
2. 4 真空预压法
在地基表层设置砂垫层, 运用密封膜把其完全封闭, 如此便与气体较好的分隔开。在砂垫层中增加具有吸水性能的管道, 用真空设施将气体抽干净, 之后把密封膜里面的气体排干净, 此时压力差不但会控制软基的毁坏状况, 还可以减弱其承受水平。这种方式特别简便, 可减少成本, 特别适宜大类型的施工项目使用。
2. 5 表层排水法
该方法的具体步骤是: 填充路基以前, 在地基表层开挖, 将地基中的水分全部排到这条沟中, 另外还应让地表的含水量降低, 来排干地表的水分, 进而保证作业机器可以正常作业。在挖水沟的时候一定要全方位考量, 把地形、土壤质地的状况相融合, 最终达成排水顺畅的目标。
2. 6 粉体搅拌法
该方法被专业人员叫做粉喷法, 是运用特殊的机器设施和机器工具, 把加固以后的物料和粉状物料, 比如石灰, 使其通过压缩空气的传输, 再与地基土完全结合, 让其全面的进行物理和化学反应以后, 就会构成一定硬度的桩体。这是一种用以提升土壤品质, 提高地基强度的软土地基加固处置形式, 运用特别广泛。
参考文献
[1]周亮.浅谈房建工程软土地基的施工技术研究[J].民营科技, 2013, (1) :101-103.
房建施工中铝技术的应用探讨 篇5
1.1铝模板的定义
细致而言，铝模板即铝合金模板，具体通过模板、紧固、支撑结构、附件这四大系统组成，存在强度要求高、自重轻等性质。在铝合金和其骨架焊接之后，便会形成强度、刚度性能更好的金属模板。并且，位于工程项目支撑系统中，主要通过支撑头和立柱等构件构成;在紧固系统里面，具体在连接件和螺杆中体系那效用;在附件系统中，具体用作登高凳和拆模器等辅助工具。
1.2铝模板的特性
1.2.1强度高、质轻且具备较好承载力。此类模板较之以往的木制模板、胶合板等而言，更具应用价值，其具备健全的自支撑体系，材板经久耐用，且操作便捷。
1.2.2施工便捷、高效。施工人员能以较短时间对定型模板予以安装、拆卸，无需经由大型垂直运输设备、物料平台等施工。而且系统设计简单，工人上手速度和模板翻转速度很快。熟练的`安装工人每人每天可安装20-30㎡，大大节约人工成本。
1.2.3模板拆除之后混凝土表层效果较好。铝模板拆模之后，混凝土表层整洁光滑，与饰面、清水混凝土所提需求相符，不用抹灰，力求达到免抹灰效果。
1.2.4周转次数多、分摊成本小。铝模板材质坚硬，周转次数较之以往的模板要多，且此类模板下部标准支撑与加固体系能经由调节杆变动层高高度，达成多次周转应用的目的，能够有效缩减应用成本。
2、房建施工中铝模板施工工序
1、测量放线并传递到施工层面，扎墙柱钢筋并预留水电管线(如果现场条件允许，安装单边墙模板);2、安装墙柱模板和背楞，进行墙柱模板的初调工作，3、安装梁底板和斜撑，在安装楼板前进行墙板标高、垂直度、平整度的二次调整(避免楼面板安装完成后很难进行调整);4、梁侧板、楼面板安装，进行墙柱板梁平整度及垂直度的全面检测;5、梁钢筋、楼板底筋、水电、面筋绑扎，安装K板、吊模;6、浇筑混凝土。
3、房建施工中铝模板施工工艺
3.1安装模板
安装模板之前，需保证所有模板接触面及边缘部已进行清理和涂油。当角部稳定和内角模按放样线定位后继续安装整面墙模。为了拆除方便，墙模与内角模连接时销子的头部应尽可能的在内角模内部。
封闭模板之前，需在墙模穿墙螺杆上预先外套PVC 管，同时要保证套管与墙两边模板面接触位置要准确，以便浇注混凝土后能收回对拉螺丝。当外墙出现偏差时，必须尽快调整至正确位置，这只需将外墙模在一个平面内轻微倾斜，如果有两个方向发生垂直偏差，则要调整两层以上，一层调整一个方向。不要尝试通过单边提升来调整模板的对齐。
3.1.1墙柱模板的安装
安装墙柱模板有两种方法，即“双模”及“单模”安装。外围墙体和大面积区域通常采用双模法安装，中间间墙等小面积区域采用单模法安装。
1、在“双模安装”方法，即成对的模板先用对拉螺丝和销子连接，后一组模板用销子、楔子与前一组相连。其优点：
(1)没有重复性工作;
(2)两个装配工可以始终在墙模板两边交流，避免了盲目操作。
2、单模安装较之双模安装的优点：
(1)单边模板闭合成方形空间，有错误时，调整单面模板比调整双面模板要方便。
(2)如果钢筋挡住对拉螺丝，因为可以看见，所以易于纠正，从而不耽误模板安装。
(3)当模板封闭时，能够第一时间开始楼板模的安装。
要特别注意电梯井处，因为其四周的模板必须正确地安装在下层的平模外围护板上，保证平模外围护板水平以不影响电梯井的垂直度。然而，对面与它配合的模板所在的混凝土可能不平，如果有的地方混凝土太高，则它可能影响电梯井四边的校准所以必须铲除超出允许的水平范围。必须确保砼特别是钢筋不因过量或疏忽使用脱模剂而造成污染。墙的端部和门洞开口处模板应用木条定位在混凝土板上，墙模板需要用穿线保持直线并且用木板定位在混凝土地板以挤紧其底部;进行这些操作时，也需要用铅垂检查门洞开口部的垂直度，如有可能，门洞处安装定位工具。安装板模
3.1.2板模的安装
安装墙顶边模和梁角模之前，在构件与砼接触面处涂脱模剂。
每排第一块模板已与墙顶边模和支撑梁连接。第二块模板只需与第一块板模相连，(通常两套销子就够了)。
第二块模板不与横梁相连是为了放置同一排的第三块模板时有足够的调整范围，把第三块模板和第二块模板联接上后，把第二块模板固定在横梁上。用同样的方法放置这一排剩下的模板。
可以同时安装许多排，铺设钢筋之前在顶板模面上完成涂油工作。顶板安装完成以后，应检查全部模板面的标高，如果需要调整则可在支撑杆底部加垫块调整水平度。
3.2模板拆除
3.2.1墙模拆除
拆除墙模之前保证以下部分已拆除：
(a)所有钉在混凝土板上的垫木;
(b)横撑;
(c)坚直钢楞;
(d)所有模板上的销子和楔子都已拆除。
(e)在外部和中空区域拆除销子和楔子时要特别注意安全问题。另外在拆模期间必须重视收集材料，将大量的销子和楔子回收。拆模时尽可能的着手抽取对拉螺丝的工作，如果拆除早，只需要很小力量和很少的时间。拆除对拉螺丝之后就可以开始拆除模板的工作了。
所有部件拆下来以后立即进行清洁工作，越早清洁越好。当模板与平模外围护板固定在一起时，首先将墙模从底部开始拆除。要拆除的一排上的第一块模板因为与其它相邻模板有连接所以较难拆除，如果浇筑之前进行了适当的清洁和涂脱模剂工作(模板两侧边需要脱模剂)并且使用了拆模专用拉杆，则很容易拆除模板。剩余模板如在使用前已清洁和涂油，利用拆模专用拉杆将很容易拆除相邻模板。
当把模板转移到另一个地方时，做好标识并合理堆放在适当的地方，防止上层墙模的安装时出现乱拼乱凑现象，并且可以提高安装的速度。拆除外墙时要特别注意工作平台支撑或外架的安装及安全维护。
3.2.2拆除梁、板模板
拆除时间根据每个工程项目的具体情况来设定，一般情况下36个小时以后可以拆除楼板模板和梁模板。拆除工作从拆除楼板模板及梁底模板开始，先拆除130mm 销子和其所在的板梁上的梁模连接杆。紧跟着拆除楼板、梁与相邻顶板的销子和楔子。然后可以拆除楼板及梁模板。
拆除工作开始之前应架设工作平台以保证安全。拆除钢木模板及全钢板梁时至少要两人协同工作。每一列的第一块模板被搁在墙顶边模支撑口上时，要先拆除邻近模板，然后从需要拆除的模板上拆除销子和楔子，利用拔模具把相邻模板分离开来。在没有板梁而模板是从一墙跨到另一墙的地方，要先拆除有支撑唇边的墙顶边模。只能拆除有拆除标志部件的销子和楔子。严禁站立施工面，粗暴拆模，保护模板整体平整及边框。
楼板模板比墙模与混凝土接触时间更长，除非浇筑之前有适当的清洁和涂油工作，否则顶模更不容易脱开。拆除下来的模板应立即进行清洁工作。
参考文献
[1]李渐波。对于高层建筑施工中的铝模板技术的应用认识[J].四川水泥，2017(09)：233.
房建施工技术要点控制 篇6
【摘 要】社会经济的发展带动了建筑行业的迅速发展，与此同时也要求建筑行业在保证施工安全、工程质量的基础上不断地加快施工进度，增加企业的经济效益。我国因为地形和气候的原因，每个地区的房建工程的施工技术都不一样，这就需要施工队伍根据当地的环境气候等各方面的因素，采用科学合理的施工方案进行施工。一旦施工技术不恰当就会出现质量问题，影响工程的进度。下面本文就房建施工技术的要点进行分析，并提出了一些个人的见解，供大家进行参考。
【关键词】房建施工；技术要点；控制
建筑项目所得的经济效益和工程的施工工期有着密不可分是关系，所以在施工过程中尽量避免工期的延误，因为一旦出现这种情况就意味着要消耗更多的人力和物力，增加工程的施工成本。
1.房建施工前期准备工作
1.1组织措施
（1）在开展施工项目前要先组织人员制定相关的施工方案，然后严格按照施工方案进行施工。
（2）在保证施工成本和施工安全的前提要节约资源，杜绝铺张浪费，争取缩短工期。
（3）施工现场采用的原料必须符合施工设计要求，严禁一切不合格的材料运入施工场地。
（4）安排专人勘测施工现场的地形、环境以及天气状况，每天做好记录工作
1.2现场准备工作
（1）按照工程施工的需要安置好设备、机具，对于运进场地的原料要妥善储存好，确保能够跟上工程进度，保证所需。
（2）搭建好锅炉房和搅拌站，并把管道敷设好，在所有的设备投入使用前要先进行调试，确保各项设施能够正常投入使用，一旦有偏差要及时调试或者进行更换。
（3）计算变压器的容量，在使用时接通电源，使用过后要随时拔掉电源。
1.3安全防范措施
（1）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。
（2）电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理，防止漏电触电。
2.施工前要制定好施工技术文件
开展施工工作前要准备好施工技术文件，这是施工人员正确进行施工的行动指南。施工技术文件主要包括施工方案、施工的组织设计以及技术措施三个方面的内容。具体内容如下：房建工程项目的具体生产任务安排以及详细部署；施工材料的标准以及选购；劳动人员的安排；水电、施工机械和设备的安置；施工人员的安全施工教育；工程施工质量的要点控制；施工工序以及预期工期的安排；施工方法和施工方案的实施。
3.工程项目的质量控制是房建施工的重要手段
（1）钢筋工程施工过程中的重点控制是焊条或焊剂的质量控制。焊条或焊剂在运输和保存过程中，要注意防潮，受潮的焊条或焊剂会导致焊接熔池中混入气体停留在焊肉中造成气孔，便影响了焊接接头的质量。开展钢筋焊接工作前，要先根据根据现场的施工条件、气温状况等条件先进行试焊，试焊的焊件送实验室实验，在合格后再进行批量的焊接。
（2）砌筑项目，当室外温度低于10℃，原材料进行加热，加热水。此外，混合砂浆必须重视运输，储存，使用，损失的温度；房建砌体工程施工不能用于无熟料水泥，砖上的灰尘要清除，不能用石灰砂浆或粘土砂浆。
（3）混凝土工程施工过程中质量控制重点在施工过程中要确定原材料的加热温度，作好加热措施。施工中应作好混凝土浇筑人模温度，温度过低会造成新浇混凝土冷却过快，使混凝土在很短时间内降至冰点温度而影响混凝土早期强度增长。混凝土的养护管理是保证混凝土质量的重要措施，对于新浇筑的混凝土来说，一是做好覆盖保温工作，并定期对其进行检查；二是要随时掌握混凝土的内部温度，做好混凝土的测温T作。钢结构施工过程中，应注重高强螺栓连情况，因为高强螺栓连的好坏是影响钢结构质量的一个关键性因素。
4.房屋施工的质量管理
4.1建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度
为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制，主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备，方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。
4.2充分发挥质量检验人员质量控制功能
质量检验人员，用户，施工人员建立新的合作关系，质量检验人员和施工人员的目标是一致的，它是为用户提供优质，满意的建筑产品。在工程施工进度与质量发生矛盾时，进度必须服从质量，但施工生产忙，抢工期放松质量治理趋势却时有发生，这加深了工程质量与进度之间的矛盾。充分发挥员工的主动性检查工程质量，有必要建立权威的质检人员，这对保证施工人员的安全和工程的质量至关重要。
4.3严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量
国家《建筑法》明确指出；“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准”。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料应有特别好的采购。
4.4促进工程质量交流和总结
（1）对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。
（2）对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。
（3）组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。
5.房建施工需要引起注意的安全问题
（1）妥善保管现场的易燃、易爆和有毒物品。
（2）严禁在施工现场或者临时设置的工棚里采用明火取暖。
（3）对于电气设备和开关箱要盖上防护罩，通电导线通常要整理架空，并且要全面检查电线包布，确保其绝缘效果。
（4）脚手架和脚手板在施工前要清理干净，并且要不定时的检查架体是否稳定。一旦发现问题要妥善处理；
（5）对于上下立体交叉作业的电梯口、楼梯口或者是井架都要设置防护棚或者采取其它的隔离措施进行保护。
（6）在进行高层作业操作时施工作业人员必须使用安全带，并且施工时一定要戴好安全帽，如果露面有预留孔洞要用盖板盖好。
（7）对于工地临时使用的水管要用保温材料包扎好，外部抹上纸筋，也可以埋入土中。
6.结语
随着经济的发展，人们生活水平的不断提高，房屋建筑工程的质量与人们的日常生活有着越来越紧密的关系，所以在房屋建筑工程施工过程中保证工程的质量才是根本，只有对施工质量进行全面监理和控制才能保证工程如期竣工，使人们住上放心房。
【参考文献】
[1]刘伟.浅谈高层住宅工程标准层非泵送混凝土施工[J].中国新技术新产品，2010，（02）.
[2]徐英辉，肖旺成.非泵送混凝土浇注方案[J].黑龙江科技信息，2009，（24）.
[3]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯，2011，（10）.
[4]胡涛.论高层住宅的施工技术[J].科技资讯，2007，（15）.
[5]张建华.论高层住宅的施工技术[J].中国水运（理论版），2007，（09）.
房建工程防渗漏施工技术分析 篇7
1 建筑中出现渗漏的原因
1.1 外墙渗漏分析
外墙渗漏的发生主要是由于外墙的穿墙螺栓套管预留孔以及填充墙砖砌体与框架梁柱间存在裂缝引起渗漏现象,而导致这一现象的主要原因有以下几个方面:
⑴外墙穿墙螺栓套管预留孔出现渗漏现象。完成外墙施工后,墙体上遗留有模板的穿墙螺栓孔与脚手架的预留槽钢洞孔,封墙过程中,洞孔处理未按专项方案进行处理,导致洞孔封闭开裂或不严密,进而诱发渗漏现象的产生。
⑵施工材质不同引起的原因。房屋建筑的框架梁柱或剪力墙大多使用钢筋混凝土浇筑而成,钢筋混凝土和填充墙砖砌体两者温度线膨胀系数是不一样的。钢筋混凝土的温度线膨胀系数为1.2×10-5,砖砌体温度线膨
------------------------------------------------
估、施工措施到温度监控。大体积裂缝控制流程在具体工程的应用中需要根据具体情况具体分析,采取切实可行的技术手段。
6小结
大体积混凝土裂缝控制是一个系统工程。对于重要的大体积混凝土工程,原材料选择、配合比设计、温度应力仿真分析、开裂风险评估、施工措施和温度监控的每一个环节都可能影响裂缝控制的成败。因此,对于大体积混凝土的裂缝控制,更应该注重全过程控制,而不是从单一某一方面来解决温度裂缝问题,从原材料选择、施工过程的温度监控到浇筑后的养护,每一个环节都要精心组织、详细策划、措施到位,才能确保大体积混凝土的施工质量。●
【参考文献】
[1]王铁梦.工程结构裂缝控制[M].北京:中国建筑工业出版社,
[2]朱伯芳.大体积混凝土温度应力与温度控制[M].北京:中国电力出版社,1998.
[3]朱伯芳.水工结构的温度应力与温度控制[M].北京:中国电力出版社,1998.
[4]朱伯芳,混凝土绝热温升的新计算模型与反分析[J].水利发电.2003(4):29~31.
[5]张子明,宋智通,黄海燕.混凝土绝热温升和热传导方程的新理论[J].河海大学学报,2002,30(3):1-6.
[6]马保国,张平均,张莉,董荣珍.微矿粉在大体积混凝土中自催化效应的研究[J].混凝土.2003,(9):25~27.
[7]施惠生,王琼.海工高性能混凝土用复合胶凝材料的试验研究[J].水泥.2003:(9):1~5.
[8]陈改新,纪国晋,雷爱中,田军涛.多元胶凝粉体复合效应的研究[J].硅酸盐学报.2004,(3):351~357.
[9]袁永松.大体积混凝土施工技术标准探讨[J].施工技术,1998
胀系数为0.5×10-5,两者相差2.4倍。由于温差及温度线膨胀系数的不一致,在相同的温度下,钢筋混凝土产生的变形比砖墙要大,导致连接处因变形不一产生不同程度的裂缝,在其他因素的影响下,雨水等沿着开裂的缝隙渗入到室内。
⑶施工过程未按工艺要求做到位产生的原因。(1)在房屋建筑工程的施工过程中,由于部分人为因素,可能会将位于框架柱、剪力墙和填充墙之间存在的拉结钢筋遗忘设置。在砌筑填充墙时,将砌体结构严密紧实地镶嵌于框架梁柱中,是有较大难度的,特别在墙体与梁底的连接部位,如果它们镶嵌不密实,又未连接钢筋,极易因连接不到位而产生裂缝,最终导致渗漏情况的发生。(2)在填充墙的砌体处出现缝隙渗漏现象。在对填充墙砌筑过程中,竖向灰缝砂浆和水平灰缝砂浆不饱满、不密实,极易引起渗漏现象的产生。产生这种现象的主要原因是工人在施工过程中,没有按照施工规范和施工工艺要求,在砌筑墙体时未采取挤浆和湿润处理。较干燥的砖体易吸收砂浆中的水分,因此,砂浆中含有的水分被砖体全部吸收,使砂浆产生干缩开裂现象,然后产生渗漏。
1.2 卫生间墙、地面渗漏分析
导致卫生间墙、地面渗漏的主要原因有以下几个方面:
⑴在房屋建筑施工过程中,与其他房间楼板相比,通常卫生间楼板较薄,由于工人的施工不当,浇筑混凝土时钢筋保护层控制不好,也可能是由于商品混凝土厂家生产时采用大量粉煤灰,使混凝土质量较差,导致钢筋混凝土的质量存在缺陷,出现裂缝。
⑵房屋建筑施工过程中,部分施工人员自身素质不高,偷工减料或没有选择合格的防水材料,也可能在防水施工过程中,施工操作方法不恰当,未按照施工工序施工,导致渗漏现象的产生。同时,在工程完工后,未及时进行24小时试水实验,没有及时发现问题的存在。
⑶在房屋建筑施工过程中,对细小部位的处理不恰当,缺乏规范性。管道安装后的堵洞一般由水电工来完成,由于水电工不熟悉土建的相关工艺操作要求,操作不当,使该部分钢筋混凝土的密实度比较差,在水流通过时,通过缝隙渗透到下一层。地漏设置太高,高出地坪,形成倒泛水,使地面积水。
2 防渗漏的施工技术分析
⑴施工前准备。加强施工材料的进场控制,严格做好进场材料的质量验收控制。
(1)在进行抹灰与砌墙过程中,灰浆中用到的砂子含泥量必须控制在5%范围内,同时控制好砂子均匀度。在外墙施工过程中,为了提高抹灰面的抗渗漏性能,抹上砂浆抗裂剂与防水剂,可以达到较好的效果。
(2)做好砌墙材料的检查工作。在材料进场后,对砌墙材料(例如:加气混凝土砌块、多孔砖等)的尺寸、质量等进行详细的检查,为了确保检查工作的顺利进行,现场监理应完善严格的见证取样送检制度,把检查工作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作,检查合格后方可投入施工使用,对于质量存在缺陷的材料及时进行处理。
(3)控制好抹灰与砌墙的水泥质量。控制好砂浆中的水泥质量,在材料选择时,避免选用收缩性较大的水泥,尽量选择防渗漏性能比较强的水泥。在水泥材料进场后,要见证取样送检到专业的实验室,检验合格后方可投入使用。严格控制施工材料可有效预防渗漏现象的发生。
⑵控制墙体的施工质量。
对填充墙进行施工时,要严格控制好缝隙处理工作。将砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用砂浆进行处理,确保缝隙严实紧密。在墙体砌至离楼板或者梁约20~22cm时,停止砌筑,一周后用侧砖斜砌的做法再进行剩余墙体的砌筑工作。此种做法是为了保证墙体下部的稳定性和确保柱、梁与板间的接触严密。在侧砖斜砌的过程中,需要先将砖浸湿,但要控制好其中的水分含量,一般控制在10%~15%。
⑶加强外墙抹灰的质量控制。
外墙抹灰质量的控制直接影响整个防渗的效果,因此,做好外墙的抹灰质量控制尤为重要。一般分为三个步骤:(1)在进行抹灰之前,需要对基层给予浇水湿润处理,其目的是有效地确保其粘结性,避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后,需要保持其紧密性,一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰;(2)做好抗裂措施,常见的有混凝土梁柱和砌体交接部位采用张挂防止开裂的纤维丝网片,网片与各基层的搭接宽度不小于150mm;(3)在抹灰时,需要采取分层施工,而且在施工的过程中需要添加一些外加剂,目的是提高抹灰层的抗裂缝能力。
⑷加强外墙面砖施工的质量控制。
首先,在进行面砖铺贴之前,需要检查找平层,发现有空鼓和起壳以及裂缝等情况时,应及时进行处理,并采用纯水泥浆再刷一次。此外,在铺贴面砖时,一般需要采用1:1的水泥砂浆施工,且确保压实度,进一步提高面砖灰缝砂浆的饱满度,提高面砖的施工质量。另外,在面砖施工中需要加一些抗裂剂,使粘结更加牢固,抗裂剂控制在6%以内。这种操作方法不仅能够提高外墙防水性能,还可以有效的保持缝隙光滑与平直。
⑸重视外墙细节的处理工作。
首先,做好阳台面砖施工的处理,一般使用水泥砂浆进行表面的抹缝处理;其次,在窗台的面砖处理中需要控制好坡度,一般向外的坡度>6%;然后,窗口上部的面砖需要作鹰嘴的处理;最后,外墙的窗框外沿作塞缝处理,常见的采取聚氨酯进行处理。并且在外墙面砖施工之后打上密封防水剂进行防水处理。
⑹加强卫生间墙、地面施工质量控制。
在整个房屋建筑工程中,卫生间也是整个防渗施工中的重点,因此,做好这一部分的防水处理尤其重要。首先,需要加强对卫间的地面和墙面的防水处理施工,并采用聚氨酯的防水涂料进行施工。整个地面施工之后,进行泼水试验,保证流水坡度达到标准之后再进行缝隙的处理。其次,需要加强一些与之相关的设备和管材及配件的质量控制,尤其要保证管材的完整性,避免损坏,加强每一道工序的验收工作,做到上道工序验收不合格绝不进入下道工序施工。
⑺加强外墙穿墙螺栓套管预留孔的封堵质量。
外墙穿墙螺栓套管预留孔的封堵宜采用外墙面封堵施工工艺。施工流程:外墙基层处理→穿墙螺栓眼扩孔→孔内清渣→填充发泡剂→铲除面层残余→防水砂浆封闭。
施工方法及要点:(1)基层处理:外墙剪力墙穿墙螺栓眼的PVC套管会突出墙面,采用铁錾+铁锤将突出的部份凿除干净至与墙面平。(2)穿墙螺栓眼扩孔:采用冲击钻配Ф20的钻头垂直于墙面将螺栓眼钻进3~5cm,主要是清除孔内3~5cm处的PVC套管,使得残留的PVC套管与扩孔面有2mm的高差。(3)孔内清渣:采用专用电吹风将孔内的灰尘及颗粒吹干净。(4)填充发泡体:采用聚氨酯发泡剂填满螺栓眼,使得发泡剂有少量溢出洞口。(5)铲除面层残余:待发泡剂完全干燥后(施工完24小时)用小平铲铲除穿墙螺栓眼外的残余发泡剂。(6)用防水砂浆进行眼口封闭。
施工质量要求:(1)基层应处理干净,不得留有毛刺。(2)冲击钻扩孔时应对准孔位,扩孔深度应满足3~5cm。(3)孔内灰尘应及时清除干净,保证发泡剂与混凝土的咬合。(4)聚氨酯发泡剂应填满螺栓眼,并保证有少量溢出。(5)大风或大雨天气,为保证施工安全和施工质量,应停止施工。
3 结束语
总之,在房建工程中加强防渗处理是整个工程施工中的一个重要环节,而且也是施工中人们比较关注的重要问题。因此,要进一步加强技术力量的投入,切实按照规范施工,强化施工管理工序,从而有效地避免渗漏的出现,确保房屋建筑工程的施工质量,使房地产业更加和谐地发展。●
参考文献
[1]辛亚飞.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J],科技天地,2011(01).
[2]闫亮.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J].建材发展导向,2011(08).
[3]殷伟琳,卢中军.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].城市建设,2012(21).
[4]陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑,2009(23).
[5]王勇.现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究,2011(23).
房建工程防渗漏施工技术分析 篇8
1. 1 建筑外墙渗漏
( 1) 穿墙螺栓套管预留孔渗漏。外墙体施工完毕后, 施工中的预留槽钢洞孔会遗留在墙体上, 封墙时若处理不规范会导致洞孔开裂, 引发渗漏现象。
( 2) 施工材质差异导致的渗漏。房屋建筑中, 框架梁柱和剪力墙用钢筋混凝土浇筑而成, 而其余的采用填充墙砖砌体, 两者的温度线膨胀系数不同, 温度相同时, 钢筋混凝土的变形比砖墙要大, 两者连接处会出现缝隙, 受到雨雪影响出现渗漏。
( 3) 施工过程工艺不规范。施工中人为原因, 拉结钢筋的设置被遗忘, 导致墙体与梁底的连接部位因连接不到位出现裂缝, 引起渗漏, 同时, 砌筑填充墙过程中, 如果施工不规范, 竖向灰缝砂浆和水平灰缝砂浆不密实, 会因为砂浆水分被墙体吸收而产生干缩开裂现象, 引起墙体渗漏。
1. 2 卫生间墙、地面渗漏
( 1) 建筑材料不合格。有些混凝土厂家生产的混凝土质量较差, 加之工人施工不当, 使原本就薄的卫生间楼板出现裂缝; ( 2) 施工人员素质较低。一方面施工人员操作技术较差, 未能按照规范施工, 导致渗漏, 另一方面施工人员在施工中偷工减料、选择质量较差的防水材料或者责任心不强; ( 3) 施工不规范。细小部位的处理不恰当, 管道安装后的堵洞工作操作不当、地漏设置较高, 地面积水, 引发渗漏问题。
2 防渗漏的施工技术
2. 1 施工前的准备
( 1) 灰浆材料的控制。为了保证砌墙和抹灰的质量, 灰浆中砂子必须均匀且含泥量不能超过5% , 同时还可以在外墙施工中, 抹上砂浆抗裂剂与防水剂, 以提高墙面的抗渗效果; ( 2) 砌墙材料的检查。详细检查砌墙材料的尺寸、质量, 遵循见证取样送检制度, 切实做好检查工作。送检的材料, 经检验合格后即可投入使用, 而对于不合格的材料进行及时的处理; ( 3) 水泥的检查。在施工中, 抹灰与砌墙工作需要大量的水泥, 在选择水泥时, 选用收缩性较小、防渗性能较强的水泥, 同样进行送样检查, 合格者投入使用, 不合格进行处理, 从材料方面控制渗漏现象的发生。
2. 2 墙体的施工
为确保镶嵌框架梁柱和砌体间的夹缝密实, 避免裂缝产生, 要用砂浆对此处进行处理, 在砌墙施工时, 墙体不能一次性砌至楼板或梁柱处, 要在两者间隔20 ~ 22 cm之间时停止, 间隔处要在一周后采用侧砖斜砌 ( 砖已浸湿, 水分含量在10% ~ 15% 之间) 的方式进行砌筑, 保证墙体下部的稳定性。
2. 3 外墙处理
( 1) 外墙抹灰。抹灰前, 基层应确保湿润, 提高灰浆的粘结性, 避免脱层现象的发生, 同时保证抹灰工作待浆液吸入墙体后进行; 然后做好抗裂工作, 尤其是砌体和混凝土梁柱的结合部位, 可以选用纤维丝网片, 在搭接时基层与网片的宽度大于15 cm; 最后, 抹灰工作需要分层进行, 为了避免抹灰层出现裂缝, 需要在施工过程中添加一些外加剂。
( 2) 外墙面砖施工。在铺贴之前, 要保证墙面的质量, 需要对找平层进行检查, 发现问题 ( 空鼓、裂缝、起壳等) , 及时处理后, 再刷一次纯水泥浆。铺贴面砖时要用1 ∶ 1 的水泥砂浆进行施工, 铺贴后压实, 使面砖缝间的灰缝砂浆更饱满。
( 3) 外墙细节的处理。窗口上部的细节主要是进行鹰嘴的处理; 阳台面砖的细节主要是采用水泥砂浆进行表面的抹缝处理; 外墙窗框的细节主要是在窗框外沿用聚氨酯作塞缝处理; 窗台的面砖施工主要是坡度的处理, 需要将坡度设置为> 6% 的外向坡度。在外墙面砖铺贴后还需要进行防水处理。
2. 4 卫生间墙、地面施工
首先, 用聚氨酯的防水涂料对卫生间的墙、地面进行防水处理, 待施工完成涂料出现一定凝结后, 进行泼水试验, 检验涂料的防水效果; 其次, 控制与之相关的设备材料的质量, 保证材料的完整性, 保证施工工序的合理性, 并及时对施工质量进行验收。
2. 5 封堵螺栓套管预留孔
施工工艺主要采用外墙面封堵施工流程, 其具体方法和施工要点如下: ( 1) 外墙基层处理。用铁錾和铁锤将穿墙螺栓眼的PVC套管突出的部分进行凿除, 直至与墙面平齐; ( 2) 穿墙螺栓眼扩孔。扩孔的目的是清除孔内的部分PVC套管, 使用冲击钻配 Ф20 的钻头进行扩孔, 为保证钻孔规范, 需要使钻头垂直于墙面; ( 3) 孔内清渣。扩孔后, 孔内残留的灰尘及颗粒, 用专业的电吹风吹净; ( 4) 填充发泡体。螺栓眼处采用聚氨酯发泡剂充填, 充填的标准是: 填满螺栓眼直至有少量溢出; ( 5) 铲除面层残余。施工完成24 小时之后, 发泡剂完全干燥, 将穿墙螺栓眼外的残余发泡剂进行清除; ( 6) 封闭沿口。作为封堵预留孔的最后一步, 需要才用防水砂浆, 目的是保证封堵的质量, 避免预留孔渗水。
3 结论
防渗漏施工是整个房间施工的一个重要环节, 关乎着房屋建筑的质量和使用寿命。因此, 需要加强对防渗技术的研究和投入, 施工前控制施工材料的质量, 施工中规范化施工, 合理应用施工技术, 防止渗漏问题的发生, 保证建筑工程的质量, 促进房地产业的持续、和谐发展。
摘要：本文结合工程外墙和卫生间的渗漏现象简要分析了渗漏问题产生的原因, 重点分析了房建工程中的渗漏施工技术。
关键词：渗漏,房建工程,施工技术
参考文献
[1]殷伟琳, 卢中军.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].城市建设, 2012, (21) .
[2]闫亮.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J].建材发展导向, 2011, (8) .
[3]郭启航.房建工程防渗漏施工技术分析[J].广东建材, 2013, (6) .
房建施工技术问题分析 篇9
1 提高房屋建筑质量的重要性
施工质量既然成为建筑产品质量的关键, 则保证房屋建筑工程施工质量的安全就显得尤为重要。施工包括很多方面, 比如施工现场的文明, 施工生产的组织和实施, 施工安全生产管理, 物料进场、检验, 消防和卫生管理等。在施工现场的管理中, 施工技术是建筑产品质量的关键所在。只有保证施工技术成熟完善, 才能保证施工质量。
针对建筑施工企业而言, 其质量主要有三个方面:
(1) 建筑产品的主体结构质量;
(2) 使用功能的质量;
(3) 感官方面的质量。
建筑产品的设计精美, 给人感官视觉的享受, 但最终吸引人们的还是使用功能上的舒适感与安全感。而任何一个建筑项目, 其使用功能方面质量的形成, 有设计的原因, 也有施工质量方面的原因, 而且后者占多数。要想保证房屋建筑产品的质量, 就需要保证房屋建筑工程从设计到施工, 再到竣工验收的阶段中, 各个环节的质量都要得到保证, 才能创造性价比最高的建筑品。而施工技术作为核心力量, 承载着更重大的责任。
2 房屋施工技术分析
2.1 混凝土工程
混凝土是房屋建筑施工的主要原料, 混凝土工程的发展程度已经逐渐成为衡量一个国家房屋建筑水平的重要指标之一。混凝土施工技术也是房屋建筑施工技术的主要部分。我国的预拌混凝土技术在不断发展的过程中, 也推动了混凝土泵送技术的发展。
在真正运用混凝土施工技术到房屋建筑工程中时, 要解决的一个重要问题是混凝土碱与集料的反应, 要注意在施工过程中的各种低碱水泥、砂石料、外加剂等原料的选用, 尽量选择品质较高的膨胀剂和减水剂。混凝土的质量对于房建工程的质量而言, 具有重要的影响。因此, 混凝土配料的过程中要考虑使用优选低碱水泥、低碱活性集料、低碱外加剂等。随着时代的进步, 混凝土工程的施工技术也要不断完善, 我国也在不断地研发配置更高性能的混凝土。在真正运用混凝土施工技术到房屋建筑工程中时, 要解决的一个重要问题是混凝土碱与集料的反应, 要注意在施工过程中的各种低碱水泥、砂石料、外加剂等原料的选用, 尽量选择品质较高的膨胀剂和减水剂。混凝土的质量对于房建工程的质量而言, 具有重要的影响。因此, 混凝土配料的过程中要考虑使用优选低碱水泥、低碱活性集料、低碱外加剂等。随着时代的进步, 混凝土工程的施工技术也要不断完善, 我国也在不断地研发配置更高性能的混凝土。
混凝土的运输是一个重要方面, 泵送混凝土是一种比较常用的方式, 泵送混凝土的过程中, 其坍落度应该尽量小, 以避免在振捣过程中混凝土产生离析和泌水。而输送管道应该尽量少用较弯较软的管, 传送混凝土的泵机出口要配备一定长度的水平管, 再接弯头。最后, 在输送混凝土时要注意填充料斗。
混凝土的浇筑是一个重要的步骤, 将混凝土运到施工现场之后, 要及时进行浇筑, 待其失去流动性之后浇筑比较困难, 不能进行二次加水。常用的浇筑方法是全面分层浇筑, 第一层浇筑完成之后再浇筑第二层;另外的浇筑方法例如分段分层浇筑, 斜面分层浇筑等都是施工过程中会用到的方式。
2.2 钢筋工程
对于钢筋工程的施工, 首先, 要保证钢筋表面的洁净, 对于钢筋表面的泥土、油污等要处理干净。其次, 在施工之前要利用机械或者人工方式将钢筋调直, 尽量保证钢筋没有局部的弯曲、小波浪等。第三, 钢筋切断时要根据具体的型号、直径、长度等进行搭配, 以最大的利用效率将钢筋利用起来。第四, 对钢筋做变形处理时, 要根据具体的形态要求操作。钢筋弯钩有半圆形弯钩、斜弯钩和直弯钩, 不同形状的弯钩具有不同的尺寸要求。最后, 钢筋具体的下料长度要根据各个构件的尺寸以及混凝土的厚度等多方面因素综合考虑之后定出最合适的长度。
2.3 模板工程
要合理构造模板, 以防止模板之间的变形不同使得混凝土出现裂缝, 而且需要注意的是, 模板和支架都要保证足够的刚度, 防止负载超过一定限度之后变形过大造成混凝土开裂。其次, 也需要合理地把握拆模的时间, 不能过早或者过晚拆模, 过早或过晚拆模对于混凝土的质量都有影响。
一般来说, 在保证工期不被耽误的情况下, 会采用三套模板, 因为房屋出现裂缝大多是因为初期的混凝土强度比较低, 负荷过重产生, 模板工程可以保证施工的荷载分散, 从而增强建筑的牢固性。
3 房屋建筑施工需要注意的问题
3.1 地基处理
基础修建是任何建筑的关键, 有调查显示, 很多房屋在建筑之前都没有详细的地质勘查报告, 没有根据具体的地质条件采取最合适的建筑方式, 这样给建筑施工带来很大的安全隐患。房屋基础施工时, 要保证地基与地基基础的各种设计安全合理, 这就需要在施工之前进行必要的地质勘测, 根据勘测的数据做一个综合的处理。另外, 对于不同的区域也要因地制宜, 区别处理, 以免出现安全隐患。很多房屋建筑施工对地基这部分的重视程度不够, 对地基处理时很多时候都是凭经验办事, 没有科学的数据和技术做支撑。在对基础处理时, 前提的勘测结果很重要, 如果勘测结果得出某个地方为淤泥地质, 并且土层比较薄的时候, 在实际的施工操作过程中应该尽量不对土层进行振捣等。而且可以利用建筑物的各种垃圾废料作为持力层, 当然, 不是所有垃圾都能作为持力层使用。需要注意的是, 无论是采取何种方式进行房屋基础施工, 最需要注意的问题是根据具体的地质条件、周围环境等, 采取最合适的处理方案。
3.2 墙体裂缝的问题处理
墙体出现裂缝, 主要是由于混凝土施工过程中不合要求造成, 墙体的裂缝有两种, 一类是因为混凝土的骨料在沉降的时候受阻碍, 从而出现裂缝, 这种裂缝产生的原因是混凝土坍落程度比较大、沉陷过高造成, 也可能是因为模板绑扎、模板沉陷造成的。另外一种是温度应力裂缝, 出现这类裂缝的原因是在混凝土浇筑之后, 内部的水泥热量没有及时散出去, 因此导致混凝土内部的温度升高, 但表面的散热比较快, 从而形成了一个比较明显的温度差, 而正是这种温度差, 使得混凝土的抗拉强度降低, 当表面的拉力比混凝土表面所能承受的抗拉强度大, 就会出现裂缝。
对于前一种裂缝, 应该最大限度地降低混凝土坍落度, 在施工的时候保证混凝土均匀, 而且要保证在施工过程中不会出现过振的现象, 此外, 在施工过程中, 不能随意往混凝土中加水。混凝土浇筑之后, 要及时对其进行覆盖, 而且也可以适当地增加环境湿度, 以降低坍落度。对于第二种裂缝, 要严格控制混凝土的温度, 要对其外部的热量进行再吸收, 尽量对其进行遮荫, 防止混凝土自然升温。
3.3 渗水问题
材料质量、施工技术等众多原因都有可能影响到房屋的防水质量, 而防水工程的质量好坏对于整个房屋的安全性都有重要影响。因此, 针对房屋容易出现的渗水问题, 可以从多个方面着手, 在进行科学的设计之后, 材料的选择上需要多选用优质的材料, 同时, 在施工过程中, 对于比较薄弱的位置, 也要进行专门加强, 从而提高其防水的整体能力。
4 结语
房屋建筑的质量直接关系到人们的生命财产安全, 也影响了建筑行业的发展。无论是建筑行业还是社会层面, 对此都十分关注。房屋建筑施工过程中, 一方面是对于施工技术要不断更新, 不断研发更安全、更环保的技术应用到建筑中去。另外, 对于房屋建筑施工中的各种问题, 也要及时发现及时改进。
参考文献
[1]黄红霆.浅谈房屋建筑施工技术[J].职业时空, 2011 (7) :65.
[2]丁捷.混凝土裂缝成因与控制[J].山西建筑, 2007, 33 (18) :79-80.
房建工程防渗漏技术初探 篇10
一、建筑中出现渗漏的原因
1. 外墙渗漏分析
由于填充墙框架梁柱与砖砌体间存在裂缝引起渗漏现象的发生，导致这一现象的主要原因有以下几个方面。
第一，材料原因。房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑而成，钢筋混凝土和砖砌体两者温度线的膨胀系数是不一样的，一般混凝土的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍左右。因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的形状变形，导致连接处因变形产生不同程度的裂缝，在其他因素的影响下，雨水等沿着开裂的缝隙渗入到室内。
第二，施工原因。(1)在房屋建筑的施工过程中，由于部分人为因素，可能会将位于剪力墙和填充墙之间存在的拉结钢筋遗忘设置。在砌筑填充墙时，将砌体结构严密紧实的镶嵌于框架梁柱中，是有较大难度的，特别在墙体与梁底的连接部位，如果它们镶嵌不紧实，又未连接钢筋，极易因连接不到位而产生裂缝，最终导致渗漏情况的发生。(2)在填充墙的砌墙体处出现缝隙渗漏现象。在对填充墙进行砌筑的过程中，竖向头缝砂浆有较大的密实度，而水平方向的头缝砂浆就极易引起渗漏现象的产生。产生这种现象的主要原因是工人在施工过程中，没有依照施工工艺，将砌住墙体采取湿润处理。较干燥的砖体易吸收水分，因此，泥浆中含有的水分被全部的吸收，使砂浆产生干缩开裂现象，进而产生渗漏。
第三，外墙的穿墙套管预留孔出现渗漏现象。完成外墙施工后，墙体上遗留有模板的穿墙螺孔与脚手架的预留槽钢洞孔，封墙过程中，一是封堵材料没有按照设计要求采用防水砂浆或其他规范要求材料，二是施工难度增加，洞孔处理不严密，导致墙体产生裂缝，进而诱发渗漏现象的产生。
2. 厨卫渗漏分析
导致厨卫产生渗漏的主要原因有以下几个方面：第一，在房屋建筑施工过程中，与其他房间楼板相比通常厨卫间楼板较薄，由于工人的施工不当，钢筋放置位置、数量易发生错误，浇筑混凝土时钢筋保护层控制不好，也可能是钢筋混凝土质量较差的原因，导致混凝土的质量存在缺陷，进而出现裂缝。第二，选择建筑材料的过程中，没有选择合格的防水材料，材料质量与型号与建筑工程要求的相关标准和设计不符合。第三，房屋建筑施工过程中，部分施工人员自身素质不高，出现偷工减料现象，也可能在防水施工过程中，施工操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗透现象的产生。同时，在建筑工程完工后，未及时进行24小时闭水实验，没有发现问题存在。第四，在房屋建筑施工过程中，对细小部位的处理不恰当，缺乏规范性。例如：管道附近，部分钢筋混凝的密实度比较差，在水流通过时，通过缝隙渗透到了下一层。
二、防渗漏的施工技术分析
1. 施工前准备，控制进场材料
加强施工材料的进场控制，严格做好进场材料的质量验收控制。第一，在进行抹灰与砌墙过程中，灰浆中用到的砂子含量必须控制5%范围内，同时控制好砂子均匀度。在房屋建筑工程中，所有投料的准确度应控制在2%范围内。在外墙施工过程中，为了提高抹灰面的抗渗漏性能，抹上灰砂浆抗裂剂与防水剂，可以达到较好的效果。第二，做好砌墙材料的检查工作。在材料进场后，对砌墙材料(例如：加气混凝土砌块、多孔砖和空心砖等)的尺寸、质量等进行详细的检查，为了确保检查工作的顺利进行，在现场监理完善严格的取样送检制度，把检查工作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作，检查合格后，方可投入施工使用，对于质量存在缺陷的材料进行及时处理。第三，控制好抹灰与砌墙使用到的水泥质量。控制好砂浆中使用的水泥质量，在材料选择时，避免选用收缩性较大的水泥，例如：火山灰质的硅酸盐、煤灰水泥与矿渣水泥等，尽量选择防渗漏性能比较强的水泥。在水泥材料进场后，要取样送检到专业的实验室，检验合格后，方可投入使用，严格控制施工材料，对施工质量的影响，有效的预防渗漏现象的发生。
2. 控制墙体的施工质量
对填充墙进行施工时，要严格的控制好缝隙处理工作。将砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用砂浆进行及时的处理，确保缝隙的严实紧密。在墙体砌至离楼板或者梁约20～22 cm时，停止砌筑，一周后再进行剩余墙体的砌筑工作。此种做法是为了保障墙体下部的稳定性。最后使用立砖或侧砖斜砌严密，此种做法是为了确保柱、梁与板间的接触严密。在砖斜砌的过程中，需要将砖先进行浸湿，但是也需要控制好的其中的水分含量,一般控制在16%以内。
3. 加强外墙抹灰的质量控制
外墙抹灰质量的控制将直接的影响整个防渗的效果，因此，做好外墙的抹灰质量控制显得尤为重要。一般分为三个步骤：(1)在进行抹灰的过程中，需要采取分层进行施工，而且在施工的过程中需要外加一些外加剂，其目的是提高抹灰层的抗裂缝能力;(2)在进行抹灰之前，需要对基层给予浇水处理，其目的是有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰;(3)做好抗裂措施，常见的有混凝土梁柱和砌体交接部位。
4. 加强外墙面砖施工的质量控制
首先，在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓和起壳以及裂缝等情况时，应及时的进行处理，并采用纯水泥浆进行再刷一次;此外，在进行镶贴时，一般需要采用面砖1:1的水泥砂浆施工，从而有效的确保压实度，进一步的提高好浆缝饱满度，使得能够提高面砖施工的质量。另外，在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂，其目的是使粘接更加牢固，一般使用的抗裂剂中的水泥控制在6%。而且这种操作方法不仅能够有效的提高外墙防水的性能，同时还可以有效的保持缝隙光滑与平直。
5. 重视外墙细节的处理工作
首先，做好阳台面砖施工的处理，一般使用水泥砂浆进行表面的抹缝处理;其次，在窗台的面砖处理中需要控制好坡度，一般向外的坡度<6%;然后，窗口上部的面砖需要作鹰嘴的处理;最后，一般在外墙的窗框外沿需要进行塞缝处理，常见的采取聚氨酯进行处理。并且在外墙面砖施工之后打上密封防水剂进行防水处理。
6. 加强厨卫施工质量控制
在整个房屋建筑工程中，厨房和卫生间是整个防渗施工中的重点，因此，做好这一部分的防水处理显得尤为重要。首先，需要加强卫生间的地面和墙面的防水处理施工，并采用聚氨酯的防水涂料进行施工，即在整个地面施工之后，进行泼水试验.
并且保证流水坡度达到标准之后再进行缝隙的处理。一般可以采取水泥石棉进行打凿密实，并在最后使用油膏进行镶嵌密实。其次，需要加强一些与之相关的设备和管材及配件的质量控制，尤其在施工中需要保持管材的完整性，避免损坏，从而有效的加强施工中的每一道验收工作。
三、结论
综上所述，在房屋建筑工程中加强防渗处理是整个工程施工中的一个重要环节，而且也是施工中人们比较关注的重要问题。因此，加强施工中防渗的处理，进一步的加强技术力量的投入，从而有效的避免渗漏的情况出现，为业主创造一个合格、舒适、安全的住宅。
参考文献
[1]辛亚飞.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J],科技天地,2011(01).
[2]闫亮.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J].建材发展导向,2011(08).
[3]殷伟琳,卢中军.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].城市建设,2012(21).
[4]李昊.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].城市建设理论研究,2012(22).
[5]王勇.现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究,2011(23).
[6]彭茂,梁丽敏.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中科技博览,2009(27).
